В 2018 году стартовала новая программа кредитования, которая позволяет многодетной семье взять ссуду по пониженному проценту. За деньги приобретается недвижимость в новостройке. Есть вариант вложить деньги на постройку дома.
Особенности беспроцентного кредитования многодетных семей в 2020 году
Для получения беспроцентного кредита нужно попасть под определенную категорию и выполнить все условия, которые диктует кредитор.
Если банк одобрил заявку, то можно смело выбирать недвижимость. Она должна находится в новостройке, а строительная фирма быть аккредитованной. Все остальные нюансы расскажет сотрудник банка. Они не являются суровыми и соответствовать положенным требованиям совсем несложно.
Ипотека с государственной социальной поддержкой от Сбербанка
Такая программа подразумевает под собой частичное субсидирование пенсионным фондом. Если будет понижен процент, то буден минимизирована переплата.
Взять подобного рода кредит можно в Сбербанке — сайт https://online.sberbank.ru. У банковского учреждения есть свои условия и особенности. Обязательное условие — соответствие требованиям. Так как эта программа поддерживает строительные компании, то по заданным условиям, приобрести жилье возможно только в новостройке или то, которое в процессе строительства.
Вторичное жилье взять в кредит в данном случае не выйдет. Такая недвижимость не соответствует положенным стандартам.
Условия выдачи жилищного беспроцентного кредита для многодетных семей от Сбербанка
Многодетные принадлежат к особой категории граждан. Для их поддержки в социуме, государство старается во всех направлениях сделать какие-либо поблажки. С постановлением Правительства РФ можно ознакомиться тут: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287440/ .
Сбербанк присоединился к данной программе и дает ипотечные кредиты лицам с двумя и тремя детьми на следующих условиях:
- Присутствует пониженный процент — 6%. Такая льгота имеет место на протяжении трех лет спустя рождения 2-ого малыша и пяти — после 3-его. Когда этот временной промежуток исчерпал себя, процентная ставка становится 9.25%.
- Приобрести кредитор имеет право только новое жилье. Оно может располагаться в новостройке или быть в процессе постройки.
- Недвижимость должна пройти аккредитацию. Аккредитованные постройки легко найти на сайте банка, который предоставляет ссуду. Этот нюанс служит гарантией того, что жилье подходит по всем стандартам. Если выбранный объект еще строится, то аккредитация гарантирует завершение этого процесса на 100%.
- Первая сумма, которую нужно внести составит 20% и более.
- Максимум, который можно получить — три миллиона рублей, не в счет такие крупные города, как Санкт-Петербург и Москва.
- Страховка жилья должна быть в обязательном порядке.
- Реально продлевать сроки погашения по ипотеке до 30-ти лет. Можно это сделать и за год, если есть возможность.
К требованиям относится:
- принадлежность к гражданству РФ;
- регистрация должна быть в том городе, где присутствует филиал банковского учреждения;
- стаж, который должен быть не менее года вообще и хотя бы 6 месяцев на той работе, на которой гражданин работает в настоящее время;
- возрастная категория в пределах 21- ого года — 55,60 лет (высчитывается возраст до момента полного погашения ипотеки, он не должен превышать 60-ти для мужского пола и 55-ти для женского).
Если лицо планирует взять кредит на постройку, то деньги будут прибывать по частям. Различные нюансы будут оговариваться с лицом лично и зафиксируются документально.
Также есть дополнительные льготы, если семья попадает под следующие параметры:
- Возрастная категория мужа или жены не превышает 35-летнего возраста. Тут можно поучаствовать и в программе «Молодая семья».
- При наличии двух и более детей есть возможность взять маткапитал. При внесении крупной суммы изначально снижается процент по кредиту.
- Зарплатному клиенту идет пересчет, действует скидочная система — 0,5%.
- После оформления страховки появляется скидка — 1%.
Имейте в виду, если будут какие-либо нарушения по выплате, то уже придется выплачивать по 12.4% годовых.
Санкт-Петербург
Если кредит берут жители Санкт-Петербурга, то наибольшая сумма, которую можно положить составит 8 миллионов рублей. Обязательно просматривается прописка, справка с места работы и соответствие иным требованиям.
Москва и Московская область
Для лиц, проживающих в Москве и Московской области, также действует максимум в 8 млн. рублей. Все остальное совпадает с вышеописанными условиями и требованиями.
Если у лица есть какие-либо нюансы, по которым выплата не может продолжаться в указанном порядке, то есть вариант попросить отсрочку.
Новый закон ВТБ24
В ВТБ24 также имеется привилегия для многодетных. Банк дает кредиты на жилье под 8.9%. Условия те же.
Максимум также 8 млн.руб. Изначально вносится 20% от той стоимости, которую заплатили за недвижимость. Есть вариант внести первую сумму из маткапитала, если его реально получить.
Беспроцентный жилищный кредит для многодетной семьи в 2020 году
Предоставляя деньги банк берет под залог тот объект, который покупает плательщик. Это гарантия того, что лицо, которое берет крупную сумму выплатит долг. Если этого не произойдет, банковское учреждение конфискует имущество и распорядится им так, как посчитает нужным.
Без этого ипотеку не дадут. Жилищным кодексом тоже предусмотрена привилегия для многодетных, но при этом семья должна быть малоимущей и нуждающейся в жилье — статья 51 ЖК.
В Министерстве финансирования разработали программу, суть которой — ипотечный кредит с 6-процентной ставкой.
Попасть под нее могут те граждане, у которых появился на свет 2-ой или же 3-ий малыш, и это должно произойти в 2020 году. Действует проект до 2022 года. Процентную ставку банк не имеет право поднять на протяжении всего периода более чем на два процента.
Также еще один нюанс — субсидию могут возобновить на пятилетний срок, если у пары появился на свет еще один малыш.
Преимущества в сумме у жителей Московского региона и Санкт-Петербурга, вместо 3 млн., они могут взять 8 млн. Обязателен первый 20-процентный взнос.
Важные моменты:
- постоянная работа, дающая доход;
- положительная кредитная история (заядлым должникам никто не даст такой суммы);
- возрастной ценз.
Чтобы получить деньги на жилье, убедитесь, что вы подходите под критерии, установленные банковским учреждением.
Пакет документов для оформления беспроцентной ипотеки
Чтобы получить кредит, гражданин обязан собрать полный пакет документации. Сюда входят:
- заявления-анкеты (пишут все созаемщики, если их несколько);
- паспорта Российской Федерации (в них обязательно должна быть прописка РФ, регистрация);
- свидетельства о рождении детей;
- справки, подтверждающие систематическое получение дохода всех созаемщиков;
- бумаги о составе семьи.
Если под залог предоставляется не приобретаемая недвижимость, а имеющаяся, то в документах должна находиться подтверждающая информация того, что это личная собственность.
После того как банковское учреждение получает все нужные бумаги, может пройти от двух до пяти дней, пока организация все проверит. Спустя этот промежуток времени выносятся решение. Оно может быть положительное или отрицательное.
Если все получилось в пользу лица, которое подало документы, то банк может спросить с клиента, сможет ли он оплатить 20-процентный первый взнос. Возможно, этот факт придется тоже подтвердить документально.
Практические рекомендации
Чтобы все пошло как надо, стоит заранее убедиться в том, что ваша семья подходит по всем критериям.
- Посчитайте, не будете ли вы старше 55-ти или 60-ти лет до момента полной выплаты кредита.
- Есть ли у вас необходимое количество стажа и постоянная работа.
- Проверьте, чтобы все документы были в порядке.
- Если у вас плохая кредитная история и на это есть веские уважительные причины, то докажите это.
Все иные нюансы решайте по ходу действий. Главное оценивайте все «трезво» и не спешите с выводами.
Погашение досрочно
Если у плательщика появилась возможность оплатить долг досрочно, то это сделать реально. Для этого следует прийти в банк и написать соответствующее заявление. В нем указывается, как вы хотите погасить кредит: полностью или частично.
Рефинансирование
Если вы уже взяли ипотечный кредит и вдруг осознали, что можете подать на рефинансирование, то это сделать никогда не поздно.
Для понижения процента, под 6%, нужно, к примеру, родить ребенка в 2020 году (третьего или второго).
Могут возникнуть и другие моменты, предусматривающие понижение процентной ставки. Все рассматривается в индивидуальном порядке сотрудниками банка.
Для поддержки многодетных семей государство и банковские учреждения запустили новый проект, который позволяет брать жилье в ипотеку по пониженной процентной ставке. Для приобретения недвижимости важно соответствовать всем требованиям и подать документы в срок.