Тот самый! Одноэтажный каркасник с лофтом и вторым светом в Сосновом Бору — дом 10,5*14,5 м, 118+50 м2

Заканчивается III этап работ в каркасном одноэтажнике на УШП:

В доме три спальни 12,9 + 12,9 + 12,3 м2, два санузла 5,5 + 6 м2, сауна, котельная, широкая прихожая/холл площадью 24 м2 и просторная кухня-гостиная с высоким потолком и панорамными окнами, площадь помещения 19 + 26,5 м2.

Помимо перечисленного, в доме есть так называемый лофт — пространство на втором этаже, дополнительные 50 м2.

Объект получился с историей, попробую вкратце рассказать.

Стройка началась в 2017 году

Строился дом летом 2017, а вот так он выглядел осенью того же года, в ожидании продолжения работ:

Продолжение планировалось на следующий год или вроде того — не сразу, потому стены дополнительно обернули ветровлагозащитой, под которой скрывался МДВП Isoplaat.

Так дом выглядел изнутри:

Есть даже

А потом что-то пошло не так

По прошествии некоторого времени у заказчика появился ряд претензий, по большей части вполне обоснованных. К примеру, краеугольным камнем была балка, приходящая на окно:

Речь как про визуальную составляющую, так и про техническую, хотя в опирании на ригель нет ничего криминального. Кроме того, балка была из ЕВ бруса и даже на фотографии можно заметить лёгкий прогиб, а ведь никакой нагрузки, кроме веса кровли, там пока ещё не было.

Таких примеров можно привести много, более подробно обо всём владелец дома рассказывал на своём YouTube канале, ссылку на который я давать не буду :) Ведь кто старое помянет — тому и глаз вон, как говорится.

Короче, по прошествии N-времени с момента окончания II этапа стройки, у заказчика скопился изрядный список претензий, а меры решения им предлагались самые кардинальные. Договориться не получалось, переговоры тогда зашли в тупик.

Со временем общий язык удалось найти

Время шло, а дом одиноко стоял — никакие работы не велись, ничего не менялось. Зато прошла экспертиза, делались расчёты, составлялись планы реконструкции.

В какой-то момент заказчик уже было собрался исправлять всё силами сторонних мастеров, но в итоге ситуация снова переменилась, договорённости наконец-то были достигнуты и осенью 2020 года на объект заехала наша бригада.

Началась частичная реконструкции здания, нужно было перестроить фронтон, заменить все балки на клееные и много чего ещё.

Фотографии ↓ можно полистать, там видно раскуроченную стену, часть балок уже заменена со старых 145*145 на новые клееные 140*300.

Для понимания, вот эскиз старого фронтона:

А вот как дом выглядит теперь:

Т.е. полностью изменились окна в гостиной, вот наглядно в виде чертежа:

Вид изнутри:

Упомянутая выше балка теперь приходится не на окно, как раньше, а попадает чётко на простенок.

Кстати, в ролике про это не сказано, но в углу слева от окон будет камин, просто его установка в список наших работ не входит.

Немного изменился и противоположный фасад, если раньше там было большое окно прямо посередине фронтона, вот такое:

То теперь с той стороны мы наблюдаем уже два отдельных окошка:

Планировка дома

Навряд ли кого-то сильно интересуют все наши разногласия, но не упомянуть об этом тоже было нельзя. Давайте лучше посмотрим планировку дома:

Обмерочный план лофта:

Возможно на планировке первого этажа недостаёт размеров. Выкладывать полный чертёж, перегруженный информацией, я не буду, покажу старые планировки 17 года:

Информация касаемо окон на этой картинке уже не соответствует действительности, но в остальном дом почти не изменился.

Прообразом дома послужил проект

Материалы и оборудование

Частично перечислю использованные материалы и приборы:

• Фасад от компании

• Подшивка свесов — доска KM2R, 20*120 мм;

• Террасная доска лиственница 30*140 мм, кат. АВ, М/КР/ВЕЛЬВЕТ;

• Вагонка для стен сауны — липа, профиль софт-лайн 14*100(90) мм;

• Полки — дерево абаши 25*95 мм от компании

• Печка для сауны SAWO Nordex 6,0 кВт, артикул NRX-60NB-Z;

• Электрически котёл Протерм Скат 12КE/14 12 кВт;

• Бойлер косвенного нагрева Nibe MEGA W-E 220.81 220 литров;

• Центральный пылесос Puzer Oiva;

• Вентиляционная установка Блауберг KOMFORT EC DBE 550 S21;

• Входные двери Jeld Wen Function F2000 М9×21, белый NCS S 0502-Y;

• Фасадные светильники KINLAMS WD144

В ролике не упомянуто, но отдельного внимания заслуживают окна — это немецкие Schuco Living 82 мм от компании

Про этот дом был ещё один ролик

В 2017 году вышла 29-я серия видеоблога, тогда как раз строился каркас дома и велись кровельные работы:

Речь в ролике идёт про недостатки клик-фальца, если помните, то на недавней стройке #андрейшанс_белоостров10 мы обсуждали новые профили этого кровельного покрытия, так что информация уже не очень-то актуальна.

Сколько сегодня стоит такой же дом?

Сообщить стоимость именно этого дома не получится, рассуждать можно только про аналогичный и называть цифры на сегодняшний день — 4 года назад цены были другие.

Так вот, если бы мы строили то же самое, расклад получился бы примерно такой: считаем одноэтажный каркасный дом 14,5*10,5 м, площадью 144,9 м2 (по внешним габаритам) на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой площадью 38 м2 и крыльцом площадью 17,3 м2 + лофт площадью 49,7 м2.

1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадь 144,9 м2, крыльцо на монолитной плите 17,3 м2 и терраса на бетонных сваях 38 м2:
— материалы 1 075 000 рублей;
— работы 575 000 рублей.

2. Коробка + кровля, c навесами над террасой и крыльцом, лофт:
— материалы 2 000 000 рублей;
— работы 1 450 000 рублей.

3. Отделка фасада, утепление, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин, сауна, ПВУ с рекуперацией тепла:
— материалы 2 700 000 рублей;
— работы 1 950 000 рублей.

ИТОГО: 9 750 000 рублей.

В этом примерном расчёте потерялась маленькая терраса вдоль дома, а малая терраса-крыльцо посчитана на бетонном основании, но суть всё равно ясна и текущий порядок цен, думаю, понятен.

Фотографии готового дома

Ну или почти готового :) Сделаны на днях, III этап почти закончен:

Если дом вам понравился, не забудьте оценить эту заметку! Кнопка 👍 👍👍 есть сбоку от текста или сразу внизу ↓ Спасибо!

#каркасный дом #каркасник #одноэтажный дом #лофт #отделка дома #фасад #андрейшанс_сосновыйбор1 #загородный дом

Источник: zen.yandex.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Социальные выплаты
Добавить комментарий