Заканчивается III этап работ в каркасном одноэтажнике на УШП:
В доме три спальни 12,9 + 12,9 + 12,3 м2, два санузла 5,5 + 6 м2, сауна, котельная, широкая прихожая/холл площадью 24 м2 и просторная кухня-гостиная с высоким потолком и панорамными окнами, площадь помещения 19 + 26,5 м2.
Помимо перечисленного, в доме есть так называемый лофт — пространство на втором этаже, дополнительные 50 м2.
Объект получился с историей, попробую вкратце рассказать.
Стройка началась в 2017 году
Строился дом летом 2017, а вот так он выглядел осенью того же года, в ожидании продолжения работ:
Продолжение планировалось на следующий год или вроде того — не сразу, потому стены дополнительно обернули ветровлагозащитой, под которой скрывался МДВП Isoplaat.
Так дом выглядел изнутри:
Есть даже
А потом что-то пошло не так
По прошествии некоторого времени у заказчика появился ряд претензий, по большей части вполне обоснованных. К примеру, краеугольным камнем была балка, приходящая на окно:
Речь как про визуальную составляющую, так и про техническую, хотя в опирании на ригель нет ничего криминального. Кроме того, балка была из ЕВ бруса и даже на фотографии можно заметить лёгкий прогиб, а ведь никакой нагрузки, кроме веса кровли, там пока ещё не было.
Таких примеров можно привести много, более подробно обо всём владелец дома рассказывал на своём YouTube канале, ссылку на который я давать не буду 
Ведь кто старое помянет — тому и глаз вон, как говорится.
Короче, по прошествии N-времени с момента окончания II этапа стройки, у заказчика скопился изрядный список претензий, а меры решения им предлагались самые кардинальные. Договориться не получалось, переговоры тогда зашли в тупик.
Со временем общий язык удалось найти
Время шло, а дом одиноко стоял — никакие работы не велись, ничего не менялось. Зато прошла экспертиза, делались расчёты, составлялись планы реконструкции.
В какой-то момент заказчик уже было собрался исправлять всё силами сторонних мастеров, но в итоге ситуация снова переменилась, договорённости наконец-то были достигнуты и осенью 2020 года на объект заехала наша бригада.
Началась частичная реконструкции здания, нужно было перестроить фронтон, заменить все балки на клееные и много чего ещё.
Фотографии ↓ можно полистать, там видно раскуроченную стену, часть балок уже заменена со старых 145*145 на новые клееные 140*300.
Для понимания, вот эскиз старого фронтона:
А вот как дом выглядит теперь:
Т.е. полностью изменились окна в гостиной, вот наглядно в виде чертежа:
Вид изнутри:
Упомянутая выше балка теперь приходится не на окно, как раньше, а попадает чётко на простенок.
Кстати, в ролике про это не сказано, но в углу слева от окон будет камин, просто его установка в список наших работ не входит.
Немного изменился и противоположный фасад, если раньше там было большое окно прямо посередине фронтона, вот такое:
То теперь с той стороны мы наблюдаем уже два отдельных окошка:
Планировка дома
Навряд ли кого-то сильно интересуют все наши разногласия, но не упомянуть об этом тоже было нельзя. Давайте лучше посмотрим планировку дома:
Обмерочный план лофта:
Возможно на планировке первого этажа недостаёт размеров. Выкладывать полный чертёж, перегруженный информацией, я не буду, покажу старые планировки 17 года:
Информация касаемо окон на этой картинке уже не соответствует действительности, но в остальном дом почти не изменился.
Прообразом дома послужил проект
Материалы и оборудование
Частично перечислю использованные материалы и приборы:
• Фасад от компании
• Подшивка свесов — доска KM2R, 20*120 мм;
• Террасная доска лиственница 30*140 мм, кат. АВ, М/КР/ВЕЛЬВЕТ;
• Вагонка для стен сауны — липа, профиль софт-лайн 14*100(90) мм;
• Полки — дерево абаши 25*95 мм от компании
• Печка для сауны SAWO Nordex 6,0 кВт, артикул NRX-60NB-Z;
• Электрически котёл Протерм Скат 12КE/14 12 кВт;
• Бойлер косвенного нагрева Nibe MEGA W-E 220.81 220 литров;
• Центральный пылесос Puzer Oiva;
• Вентиляционная установка Блауберг KOMFORT EC DBE 550 S21;
• Входные двери Jeld Wen Function F2000 М9×21, белый NCS S 0502-Y;
• Фасадные светильники KINLAMS WD144
В ролике не упомянуто, но отдельного внимания заслуживают окна — это немецкие Schuco Living 82 мм от компании
Про этот дом был ещё один ролик
В 2017 году вышла 29-я серия видеоблога, тогда как раз строился каркас дома и велись кровельные работы:
Речь в ролике идёт про недостатки клик-фальца, если помните, то на недавней стройке #андрейшанс_белоостров10 мы обсуждали новые профили этого кровельного покрытия, так что информация уже не очень-то актуальна.
Сколько сегодня стоит такой же дом?
Сообщить стоимость именно этого дома не получится, рассуждать можно только про аналогичный и называть цифры на сегодняшний день — 4 года назад цены были другие.
Так вот, если бы мы строили то же самое, расклад получился бы примерно такой: считаем одноэтажный каркасный дом 14,5*10,5 м, площадью 144,9 м2 (по внешним габаритам) на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой площадью 38 м2 и крыльцом площадью 17,3 м2 + лофт площадью 49,7 м2.
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадь 144,9 м2, крыльцо на монолитной плите 17,3 м2 и терраса на бетонных сваях 38 м2:
— материалы 1 075 000 рублей;
— работы 575 000 рублей.
2. Коробка + кровля, c навесами над террасой и крыльцом, лофт:
— материалы 2 000 000 рублей;
— работы 1 450 000 рублей.
3. Отделка фасада, утепление, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин, сауна, ПВУ с рекуперацией тепла:
— материалы 2 700 000 рублей;
— работы 1 950 000 рублей.
ИТОГО: 9 750 000 рублей.
В этом примерном расчёте потерялась маленькая терраса вдоль дома, а малая терраса-крыльцо посчитана на бетонном основании, но суть всё равно ясна и текущий порядок цен, думаю, понятен.
Фотографии готового дома
Ну или почти готового Сделаны на днях, III этап почти закончен:
Если дом вам понравился, не забудьте оценить эту заметку! Кнопка 👍 👍👍 есть сбоку от текста или сразу внизу ↓ Спасибо!
#каркасный дом #каркасник #одноэтажный дом #лофт #отделка дома #фасад #андрейшанс_сосновыйбор1 #загородный дом
Источник: